【葛飾区】相続した土地・戸建てなどの不動産を売却する際に必要なもの

相続した土地や戸建てを売却するためには用意すべきものがいくつかあります。あらかじめ準備しておくことで、不動産売却をスムーズに進めることができます。下記で必要書類をご紹介しますので、葛飾区で相続した土地や戸建ての売却をお考えの方もぜひ参考になさってください。

相続不動産を売却する際に必要なもの

• 登記済権利証または登記識別情報
• 土地測量図・境界確認書（一戸建ての場合）
• 実印
• 印鑑証明書
• 住民票の写し
• 身分証明書
• 固定資産税納税通知書(固定資産税評価証明書)

また、共同名義の不動産を売却する場合、実印、印鑑証明書、住民票の写し、本人確認書類は全員分用意する必要があります。そのほかにも、建築設計図書、工事記録書、物件の図面、設備の仕様書、マンションの場合はマンションの管理規約、使用細則、維持費関連書類などもあると良いです。取り寄せに時間がかかる書類もあるため、事前に揃えておくことをおすすめします。

葛飾区の不動産売却相談に対応する三敬商事株式会社では、相続専門の顧問税理士による無料相談を行っております。売却するかご検討段階でのご相談も大歓迎です。無理な営業は一切行いませんので、葛飾区周辺の不動産を売却したい方は、お気軽にお問い合わせください。

相続によって、戸建てや土地を保有したが、管理の方法がわからない場合や、費用だけがかさむなどで売却を検討する方は少なくありません。税金対策のためにも、早いうちに手放すことも一つの手です。葛飾区内で相続によって手に入れた土地を売却することのメリットについてご紹介しますので、ぜひご覧ください。

現金化できる

戸建てや土地などの不動産を売却することで、金銭を手に入れることができます。不動産は大きな価値のあるにもかかわらず、分割することが難しい資産です。そのため、相続人が複数いる場合は、遺産分割がスムーズにいかずトラブルになってしまうことも考えられます。不動産を売却し現金化することで、相続人が複数いる場合でも均等に配分することが可能です。

相続税の資金にできる

相続人の人数などによっても異なりますが相続財産が高額の場合、それだけ相続税も高くなる可能性があります。そのため相続したのが土地や戸建てなどの不動産のみの場合は、税金が払えず困ってしまう可能性も考えられるのです。不動産を売却すれば、まとまったお金が手に入りますので、相続税の支払いに充てられます。維持費も必要なくなるので、浮いた金銭を利用して新しい家を手に入れることや、他の資金に充てることも可能です。

相続した土地を売却することで様々なメリットが享受できます。葛飾区で相続した土地や戸建てなどの不動産にお困りの方は、三敬商事株式会社までご相談ください。長年の経験と蓄積された知識を活かして、相続された土地や戸建てを有効に活用できる手段をご提案いたします。