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不動産の売却をご検討の方へ
不動産のご売却を検討されているお客様、まずはお近くの当社で査定してみませんか？
当社では、豊富な経験をもとに、お客様の大切な資産を査定いたします。
まずはスピード査定ですが、お電話やメールで査定担当者が対応いたします。
詳しい金額をお知りになりたい方には、実際に物件を拝見いたしまして査定いたします。
ご近所などに知られたくないなど、お客様のご要望に配慮いたします。
※「実際にこのような物件を探している方がいる」や、「いまなら高く売れます」など、少しでも高く売りたいお客様心理を逆手にとって、取引相場を無視した高額査定で、契約を迫る業者もございますが、お客様を契約で拘束することが目的で、売れる売れないは関係なく、仲介の契約がとれればＯＫなのでご注意ください。
当社でご売却のメリット
■お客様のご希望に沿った最適なご提案を心掛けており、無理な営業は一切ございません。
■お客様にとって、余分な手間がかからず、最も有利な方法で早期売却させていただきます。
■当然のことですが、物件の囲い込みなどはせず、2次広告にも積極的に対応いたしますので
当社1社へのご依頼で、お客様自身が複数社に依頼したような効果がございます。
ご相談から売却まで
1.売却のご相談
ご所有の不動産物件の売却に際し、お客様の税金やローンの残債などご不明な点・ご質問などについて当社売買専門スタッフが丁寧にお応えし、適切なアドバイスをいたします。
2.無料査定
物件の面積・立地・構造・間取・設備・デザイン・周辺生活環境・築年数などにより無料査定し、売却価格を設定します。また、売却時必要な資金や費用、書類についてご説明いたします。費用や資金、書類には主に以下のものがあります。
諸費用
- 仲介手数料・・・規定の手数料
- 抵当権抹消費用・・・ローンの残債があり、抵当権が設定されている場合
- 境界設定費用・測量費用・・・敷地の境界標の設置が必要な場合
- リフォーム費用・・・リフォームを行なう場合
- 建物解体費用・・・更地にして引渡す場合
税金
- 印紙税
- 譲渡所得税
- 住民税
書類
- 印鑑証明書
- 住民票
- 権利証（登記済証）
- 固定資産税の納税通知書
- ローン返済予定表