【葛飾区】空き家売却の方法と売れないときの対処法 高額売却を目指す方へ

葛飾区で空き家売却をする場合、まずは空き家売却のプロセスと方法を知ることが大切です。例えば、相場を知らないで高額な金額で空き家売却を使用としても売れないことがほとんどです。ここからは、葛飾区で空き家売却をするために知っておきたい、空き家売却の方法と流れについてご紹介します。

古家付き土地の売却

土地だけでなく建物もつけて売却をする方法です。解体を行わないため、出費を抑えることができます。新築の価格が値上がりをしている今、古い家を購入し、ご自身でリノベーションするなどの方法をとって購入したいと考える人も多いです。そのため、古家付きでも購入したい人のニーズに寄り添うことができるでしょう。しかし、葛飾区は比較的古い家も多く、中には放置しすぎて損壊が激しいなどの問題で売れない可能性もあります。費用を最低限にしたい場合でも、定期的なチェックをしておくことで、予想以上の高額で売れる可能性もあります。

更地にして売却

空き家売却をする手段の一つです。解体費用が掛かりますが、その分土地を購入した人はすぐに家を建てられるなどのメリットもあり、比較的早く売り手を見つけることができます。建物に対するトラブルがありませんので、安心できます。相場を無視して高額な価格で販売しても、売れないので注意してください。

不動産買取

空き家売却は主に、不動産会社を仲介に入れて販売する方法が一般的ですが、買主が見つからない場合などは、不動産会社に購入してもらうのも、空き家売却の一つの手です。需要の少ないエリアに土地や建物がある場合は特に、不動産会社に買い取ってもらうことで、スムーズに売却を成立させることができます。

どのような方法にしても、不動産会社のサポートが必要不可欠です。不動産会社に相談することで、土地の相場を見出してもらえたり、適正な査定額を出してもらったりすることができます。葛飾区で空き家売却を検討している方は、三敬商事株式会社までご相談ください。適正な価格をご提示し、葛飾区内でスムーズに空き家売却をする手助けを行わせていただきます。少しでも高額で売却したい方もぜひ、ご利用ください。

葛飾区で空き家売却をする場合、気になるのがいつまでに空き家売却をすべきなのかということです。築年数や状況によっては、売れない可能性もあります。あらかじめ知っておくことで有利に売却を進めることができますので、ぜひ参考になさってください。

空き家売却は思い立ったら早めに

空き家は相続で得ることが多いです。相続をする段階で、空き家に住む予定が今後無い場合は、すぐに売ることをおすすめします。空き家といえども、所有しているだけで税金をはじめとした諸費用がかかります。使わない空き家は、持っている時間が長いほど維持費用がかかるので注意しましょう。

しかし、もうすでに空き家を相続し1年経っている場合は、遅くても3年以内に売却できるように準備を整えておきましょう。もし相続し3年10カ月以内に空き家売却をすることができれば、取得費用加算の特例を利用することができ、発生する費用を最低限に抑えることができます。

後々売れないと悩むよりは、早めに売却しておくのが得策です。

葛飾区で相続した空き家の処分にお困りなら、空き家売却をサポートする三敬商事株式会社までご相談ください。業務内容は多岐にわたっていますので、幅広いご提案が可能です。葛飾区・足立区で空き家売却をお考えの方からのお問い合わせをお待ちしております。